Analizowaliśmy już dochody i zobowiązania potencjalnego kredytobiorcy. Teraz odpowiadamy na pytanie co zrobić, gdy zdolność kredytowa jest zbyt niska.
Oprócz dochodów na zdolność kredytową wpływ mają także spłacane zobowiązania. W jaki sposób obniżają one możliwości płatnicze? Co zrobić, aby podwyższyć swoją zdolność i zaciągnąć wyższy kredyt?
Umowa o pracę, działalność gospodarcza czy „śmieciówka”? Na jakiej umowie jest najłatwiej o kredyt? Okazuje się, że forma zatrudnienia nie przekreśla starań o kredyt mieszkaniowy.
Zgodnie z polskim prawem pełną zdolność do czynności prawnych osiągamy po ukończeniu 18 roku życia. Wtedy też możemy już w pełni korzystać z przysługujących nam praw, także na rynku finansowym, w tym możemy zaciągać kredyty. Większość banków teoretycznie udziela kredytów mieszkaniowych nawet 18 latkom, jednak rzeczywistość pokazuje, że praktyka w tym zakresie bywa różna. Dwie instytucje wprost zastrzegają w swoich procedurach wyższy wiek, a pozostałe banki stosują inne ograniczenia, aby ograniczyć dostępnoś
Już od stycznia 2019 roku osoby, które nie posiadają własnego mieszkania będą mogły ubiegać się dopłaty do najmu. W ramach wspierania osób, których nie stać na samodzielne nabycie mieszkania wprowadzony zostanie program „Mieszkanie na start”. Najemcy, po spełnieniu określonych kryteriów, będą mogli otrzymać nawet kilkaset złotych miesięcznej dopłaty.
Zakup kolejnej nieruchomości lub wcześniejsza spłata kredytu MdM będą oznaczać obowiązek zwrotu dopłaty. Czy to wszystkie przesłanki? Okazuje się, że nie i są inne zdarzenia, które oznaczają utratę dopłaty.
Niskie raty kredytów w złotych cieszą wszystkich kredytobiorców. Stopy procentowe utrzymują się na rekordowo niskim poziomie od 3 lat, więc część osób mogła już zapomnieć, że oprocentowanie kredytu jest zmienne. Niska rata kredytu może się zmienić, a wzrost raty może wynosić nawet kilkanaście czy kilkadziesiąt procent.
Prowizja, odsetki, ubezpieczenia, opłata za wycenę, itp. Zaciągając kredyt lub pożyczkę musimy ponieść wiele kosztów, co często utrudnia porównanie ofert kredytowych. Jednym ze sposobów na ocenę, który kredyt jest najkorzystniejszy jest RRSO. Na co zwracać uwagę? Czy to jedyny sposób porównania kredytów?
Umowa o pracę, działalność gospodarcza czy „śmieciówka”? Na jakiej umowie jest najłatwiej otrzymać kredyt mieszkaniowy? Okazuje się, że forma zatrudnienia nie przekreśla starań o kredyt mieszkaniowy.
Jednym ze sposobów na podwyższenie zdolności kredytowej jest dołączenie innych osób do kredytu. Taki dodatkowy kredytobiorca nie musi być właścicielem nabywanej nieruchomości. W większości banków wystarczy, że przystąpi tylko do kredytu.